Estimation théorique
Rue des Eglantiers,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Eglantiers,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 12 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 101 | 429 | 418020€ | 4139€ |
2021-12-09 | 11 | ALL DU LAMIER | 4 | 83 | 334 | 355000€ | 4277€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 462 | 430000€ | 5059€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 5 | 120 | 481 | 319930€ | 2666€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 5 | 112 | 489 | 473640€ | 4229€ |
2022-12-02 | 9046 | TARTUGUES | 4 | 84 | 1811 | 675000€ | 8036€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DU DAPHNE | 5 | 98 | 0 | 270000€ | 2755€ |
2022-07-28 | 9655 | CHE DE CAPEAU | 4 | 120 | 65 | 320000€ | 2667€ |
2023-01-23 | 2 | IMP DU MAHONIA | 4 | 89 | 143 | 437500€ | 4916€ |
2021-12-22 | 6 | AV DE FLORE | 4 | 85 | 497 | 467990€ | 5506€ |
2019-06-24 | 4 | IMP DU MAHONIA | 5 | 99 | 508 | 361000€ | 3646€ |
2021-03-31 | 9516 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 79 | 151 | 254000€ | 3215€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DE LA FUTAIE | 3 | 92 | 450 | 339300€ | 3688€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 79 | 181 | 250000€ | 3165€ |
2022-10-27 | 9512 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 76 | 118 | 269050€ | 3540€ |
2019-06-24 | 9519 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 77 | 154 | 220000€ | 2857€ |
2022-01-24 | 9510 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 76 | 143 | 264950€ | 3486€ |
2021-06-28 | 16 | ALL DES JARDINS DES COLONNES | 5 | 120 | 340 | 319640€ | 2664€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 77 | 0 | 204500€ | 2656€ |
2019-08-26 | 71 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 83 | 400 | 315445€ | 3801€ |
2022-07-13 | 3 | AV DE FLORE | 4 | 93 | 498 | 451870€ | 4859€ |
2020-01-06 | 69 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 89 | 402 | 316410€ | 3555€ |
2021-06-02 | 74 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 139 | 997 | 534850€ | 3848€ |
2021-02-25 | 16 | IMP DE L'ESTIVAGE | 3 | 68 | 0 | 215000€ | 3162€ |
2021-10-26 | 4 | IMP DE L'ESTIVAGE | 3 | 68 | 0 | 232750€ | 3423€ |
2021-04-01 | 8 | AV DE LA FOUGERAIE | 6 | 132 | 546 | 364190€ | 2759€ |
2020-07-30 | 25 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 76 | 214 | 280000€ | 3684€ |
2022-07-22 | 23 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 76 | 285 | 309400€ | 4071€ |
2019-08-02 | 24 | AV DE LA FOUGERAIE | 5 | 92 | 370 | 267200€ | 2904€ |
2021-07-21 | 9 | ALL DU BALIVEAU | 5 | 87 | 474 | 337300€ | 3877€ |
2021-01-20 | 3 | ALL DU THYM | 4 | 92 | 278 | 140000€ | 1522€ |
2021-10-04 | 8 | RUE MISTRAOU | 4 | 89 | 151 | 220100€ | 2473€ |
2020-12-08 | 26 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 85 | 155 | 288300€ | 3392€ |
2019-09-26 | 7 | IMP DES NYMPHES | 5 | 123 | 442 | 375540€ | 3053€ |
2022-10-19 | 24 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 79 | 147 | 270000€ | 3418€ |
2020-11-19 | 8 | RUE DES COQUERELLES | 1 | 89 | 140 | 349000€ | 3921€ |
2022-07-29 | 55 | CHE DES TARTUGUES | 6 | 195 | 1839 | 1163800€ | 5968€ |
2020-01-03 | 19 | RUE MISTRAOU | 4 | 89 | 150 | 245000€ | 2753€ |
2021-02-02 | 36 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 85 | 281 | 280000€ | 3294€ |
2020-11-18 | 4 | ALL DES AUCEN | 4 | 109 | 700 | 397580€ | 3648€ |
2023-06-02 | 6 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 79 | 109 | 305000€ | 3861€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 76 | 103 | 267870€ | 3525€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DE L'ACHILLEE | 4 | 104 | 630 | 496218€ | 4771€ |
2022-06-17 | 18 | ALL DU THYM | 4 | 85 | 329 | 325330€ | 3827€ |
2022-08-03 | 22 | CHE DE TRIGANCE | 3 | 87 | 544 | 100000€ | 1149€ |
2022-03-16 | 29 | RUE MISTRAOU | 4 | 89 | 164 | 140000€ | 1573€ |
2019-10-11 | 29 | RUE MISTRAOU | 4 | 89 | 164 | 240000€ | 2697€ |
2020-11-26 | 29 | RUE MISTRAOU | 4 | 89 | 164 | 280000€ | 3146€ |
2020-10-06 | 9 | ALL DU THYM | 4 | 92 | 361 | 267500€ | 2908€ |
2022-03-31 | 18 | CHE DE TRIGANCE | 3 | 72 | 617 | 564000€ | 7833€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DES NYMPHES | 5 | 136 | 581 | 450000€ | 3309€ |
2021-07-28 | 11 | ALL DU THYM | 5 | 92 | 356 | 335000€ | 3641€ |
2021-03-31 | 8 | ALL DES AUCEN | 5 | 138 | 655 | 481380€ | 3488€ |
2020-05-19 | 50 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 5 | 83 | 115 | 210000€ | 2530€ |
2021-07-30 | 13 | ALL DU THYM | 5 | 92 | 314 | 330950€ | 3597€ |
2022-03-21 | 9674 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 78 | 103 | 262660€ | 3367€ |
2021-11-04 | 2 | TRA DU BOQUETEAU | 5 | 95 | 497 | 365750€ | 3850€ |
2020-12-15 | 6 | IMP DES SIRENES | 3 | 71 | 0 | 223250€ | 3144€ |
2021-12-23 | 9665 | RUE DES COQUERELLES | 5 | 93 | 133 | 260050€ | 2796€ |
2022-06-09 | 4 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 148 | 269000€ | 3128€ |
2019-09-23 | 8 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 149 | 252140€ | 2932€ |
2019-08-12 | 45 | RUE MISTRAOU | 5 | 89 | 326 | 275000€ | 3090€ |
2021-07-28 | 9471 | CHE DE TRIGANCE | 4 | 85 | 362 | 321230€ | 3779€ |
2019-12-20 | 11 | LOT DRAIO DE CRAU | 5 | 112 | 776 | 330000€ | 2946€ |
2020-11-10 | 4 | TRA DU BOQUETEAU | 4 | 86 | 424 | 338000€ | 3930€ |
2021-06-30 | 14 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 212 | 292810€ | 3405€ |
2022-05-24 | 8 | LOT LES ROURES | 4 | 132 | 834 | 449000€ | 3402€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 155 | 240100€ | 2792€ |
2021-06-16 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 172 | 260000€ | 3023€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DE LA FLEOLE DES PRES | 4 | 75 | 0 | 256670€ | 3422€ |
2022-09-26 | 10 | RUE DU LOTIER | 3 | 68 | 0 | 256100€ | 3766€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DU LOTIER | 4 | 68 | 0 | 242000€ | 3559€ |
2021-06-09 | 9668 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 78 | 126 | 249860€ | 3203€ |
2020-05-18 | 49 | CHE DES TARTUGUES | 6 | 104 | 2000 | 405000€ | 3894€ |
2022-09-01 | 49 | CHE DES TARTUGUES | 6 | 104 | 2000 | 584350€ | 5619€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DU PRE DE LA LICORNE | 5 | 148 | 776 | 430500€ | 2909€ |
2022-10-17 | 11 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 139 | 283930€ | 3302€ |
2021-12-13 | 20 | CHE DE TRIGANCE | 4 | 92 | 227 | 249000€ | 2707€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DE L ORPIN | 5 | 120 | 771 | 539270€ | 4494€ |
2020-06-04 | 9723 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 4 | 77 | 127 | 272550€ | 3540€ |
2021-08-05 | 4 | ALL DES GRANGOULES | 4 | 94 | 719 | 413400€ | 4398€ |
2019-06-26 | 20 | CHE DE TRIGANCE | 4 | 84 | 44 | 200500€ | 2387€ |
2020-08-18 | 12 | ALL DES LAURENTINES | 4 | 77 | 113 | 230000€ | 2987€ |
2020-10-28 | 3 | ALL DES GRANGOULES | 5 | 136 | 579 | 445000€ | 3272€ |
2023-04-03 | 26 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 88 | 460 | 413190€ | 4695€ |
2019-07-31 | 4 | LOT DRAIO DE CRAU | 4 | 109 | 622 | 382100€ | 3506€ |
2022-06-15 | 8 | ALL DES PERDIGAU | 5 | 88 | 435 | 379070€ | 4308€ |
2022-08-19 | 64 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 90 | 400 | 385720€ | 4286€ |
2019-09-06 | 9303 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 104 | 347 | 306930€ | 2951€ |
2022-07-29 | 5 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 133 | 680 | 550085€ | 4136€ |
2022-02-03 | 7 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 84 | 477 | 325000€ | 3869€ |
2020-02-28 | 5 | ALL DE L'ECU | 3 | 90 | 492 | 366300€ | 4070€ |
2020-04-20 | 9485 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 4 | 141 | 467 | 310000€ | 2199€ |
2022-09-14 | 1 | ALL DES PERDIGAU | 5 | 120 | 465 | 340000€ | 2833€ |
2022-03-24 | 12 | ALL DES GANGAS | 5 | 100 | 425 | 302780€ | 3028€ |
2020-03-16 | 19 | RUE JASON | 3 | 132 | 1000 | 455000€ | 3447€ |
2019-12-13 | 2 | RUE JASON | 4 | 98 | 499 | 335000€ | 3418€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DES PERDIGAU | 6 | 118 | 511 | 347550€ | 2945€ |
2022-07-22 | 6 | ALL DES GANGAS | 5 | 120 | 496 | 409000€ | 3408€ |
2021-08-04 | 2 | ALL DES CRAVEN | 6 | 122 | 397 | 320000€ | 2623€ |
2022-06-20 | 26 | ALL DE LA PALUN | 4 | 115 | 400 | 386000€ | 3357€ |
2019-10-18 | 12 | LOT TANTE MARIE | 4 | 91 | 360 | 302500€ | 3324€ |
2022-10-25 | 24 | ALL DE LA PALUN | 5 | 125 | 607 | 321000€ | 2568€ |
2022-01-04 | 8 | ALL DES CRAVEN | 5 | 109 | 388 | 372600€ | 3418€ |
2021-01-29 | 48 | CHE DES TARTUGUES | 5 | 153 | 1255 | 532000€ | 3477€ |
2021-01-07 | 23 | RONDE DES PRUNELLES | 4 | 88 | 471 | 250000€ | 2841€ |
2021-06-14 | 8321 | LOT LES PRUNIERS | 5 | 94 | 455 | 347940€ | 3701€ |
2023-03-17 | 6 | RUE JASON | 5 | 119 | 967 | 559040€ | 4698€ |
2022-03-21 | 12 | ALL DES CRAVEN | 5 | 104 | 485 | 350020€ | 3366€ |
2023-05-10 | 2 | IMP DES EPIS D'OR | 4 | 82 | 234 | 350116€ | 4270€ |
2022-03-25 | 8 | IMP DES EPIS D'OR | 5 | 74 | 119 | 295525€ | 3994€ |
2023-05-11 | 15 | RONDE DES PRUNELLES | 4 | 86 | 535 | 220000€ | 2558€ |
2021-06-09 | 410 | LES COGNETS | 3 | 63 | 131 | 204700€ | 3249€ |
2022-11-23 | 10 | RUE JASON | 3 | 75 | 473 | 295000€ | 3933€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DES GERRIS | 5 | 105 | 666 | 356335€ | 3394€ |
2021-12-23 | 18 | ALL DES CRAVEN | 4 | 99 | 585 | 350000€ | 3535€ |
2022-02-25 | 9 | ALL DES CALANDRELLES | 5 | 89 | 421 | 35000€ | 393€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DES CALANDRELLES | 5 | 89 | 421 | 338300€ | 3801€ |
2021-08-09 | 14 | ALL DES CALANDRELLES | 4 | 90 | 0 | 302600€ | 3362€ |
2021-09-17 | 408 | LES COGNETS | 3 | 63 | 133 | 229000€ | 3635€ |
2019-06-17 | 7 | IMP DES EPIS D'OR | 4 | 74 | 157 | 235300€ | 3180€ |
2020-12-08 | 12 | RUE JASON | 4 | 88 | 499 | 342550€ | 3893€ |
2021-04-20 | 405 | LES COGNETS | 4 | 77 | 145 | 105000€ | 1364€ |
2021-08-10 | 34 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 89 | 1092 | 313000€ | 3517€ |
2022-02-23 | 3 | IMP CALYPSO | 4 | 89 | 438 | 373752€ | 4199€ |
2022-04-01 | 9179 | CHE DE CAPEAU | 4 | 82 | 400 | 393160€ | 4795€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DE LA REINE CLAUDE | 4 | 92 | 715 | 391679€ | 4257€ |
2023-06-05 | 14 | ALL DE LA PALUN | 6 | 124 | 748 | 400000€ | 3226€ |
2020-06-24 | 15 | LES COGNETS SUD | 3 | 67 | 181 | 270000€ | 4030€ |
2019-10-21 | 9009 | LES COGNETS | 3 | 84 | 95 | 254000€ | 3024€ |
2019-10-17 | 64 | RONDE DES POULAINS | 4 | 98 | 389 | 280100€ | 2858€ |
2022-09-23 | 4 | ALL DES BELETTES | 4 | 91 | 485 | 430000€ | 4725€ |
2022-03-23 | 1 | CHE DES TROUBADOURS | 6 | 126 | 144 | 102000€ | 810€ |
2022-02-15 | 17 | LES COGNETS SUD | 3 | 65 | 94 | 222480€ | 3423€ |
2021-07-15 | 5 | TRAVERSE DES GRENOUILLES | 5 | 130 | 1187 | 477850€ | 3676€ |
2019-05-13 | 9363 | LES COGNETS SUD | 3 | 63 | 188 | 235000€ | 3730€ |
2021-10-28 | 1 | IMP DES LIS DES SABLES | 4 | 82 | 165 | 297030€ | 3622€ |
2019-06-28 | 9398 | LES COGNETS SUD | 4 | 94 | 232 | 275000€ | 2926€ |
2020-08-03 | 46 | CHE DES TARTUGUES | 3 | 140 | 106 | 330000€ | 2357€ |
2020-12-14 | 9396 | LES COGNETS SUD | 4 | 94 | 279 | 320350€ | 3408€ |
2021-02-18 | 23 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2022-11-29 | 29 | LES COGNETS SUD | 3 | 67 | 84 | 239210€ | 3570€ |
2021-10-15 | 3 | ALL DES ROLLIERS | 6 | 119 | 337 | 356240€ | 2994€ |
2020-06-01 | 1 | RUE DU CLOS JULIEN | 4 | 80 | 404 | 282000€ | 3525€ |
2021-04-06 | 56 | RONDE DES POULAINS | 4 | 88 | 523 | 320000€ | 3636€ |
2021-03-17 | 5 | ALL ALLEE DU PETIT DUC | 4 | 82 | 440 | 265000€ | 3232€ |
2019-12-09 | 9158 | CHE DES TROUBADOURS | 5 | 99 | 367 | 292870€ | 2958€ |
2019-12-03 | 7 | ALL DES ROLLIERS | 4 | 113 | 385 | 381350€ | 3375€ |
2021-07-30 | 14 | RUE RONDE D OC | 5 | 127 | 749 | 440500€ | 3469€ |
2022-09-16 | 47 | LOT LES COGNETS | 5 | 120 | 421 | 213000€ | 1775€ |